??樂(lè)居買(mǎi)房 5月17日起，樂(lè)居百城聯(lián)動(dòng)，在全國(guó)尋找“優(yōu)選好房”?；顒?dòng)圍繞樓盤(pán)實(shí)地深度測(cè)評(píng)展開(kāi)，邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家和媒體人參與品評(píng)，旨在發(fā)掘區(qū)位優(yōu)越、口碑過(guò)人、配套醇熟、戶型出眾并兼具性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)的城市標(biāo)桿項(xiàng)目。

??本期樓盤(pán)測(cè)評(píng)聚焦翔安新會(huì)展板塊紅盤(pán)——公元九里，通過(guò)一份全方位測(cè)評(píng)報(bào)告，為大家詮釋何謂“好房該有的樣子”。

??區(qū)域和板塊發(fā)展: ★★★

??公元九里位于翔安區(qū)，翔安區(qū)是廈門(mén)的東大門(mén)，廈門(mén)跨島發(fā)展的重要組成部分，是廈門(mén)東部市級(jí)中心。翔安區(qū)內(nèi)“五縱五橫”的路網(wǎng)已基本貫通，公共服務(wù)設(shè)施逐步落地，教育醫(yī)療資源不斷提升。翔安區(qū)未來(lái)將建成集航空新城、東部體育會(huì)展新城、同翔高新產(chǎn)業(yè)新城、環(huán)東海域新城等“四座新城”一體的島外新城。

??而公元九里所在的廈門(mén)東部體育會(huì)展新城板塊，是未來(lái)廈門(mén)最大的體育綜合體及會(huì)展產(chǎn)業(yè)載體，板塊內(nèi)除了建成廈門(mén)新“一場(chǎng)兩館”和新會(huì)展中心之外，還會(huì)引入娛樂(lè)、商業(yè)、酒店、康健等多元化設(shè)施。目前多數(shù)配套均處于建設(shè)初期階段。

??廈門(mén)東部體育會(huì)展新城片區(qū)還擁有一橋一隧道三軌道的交通配套，出行便利度高。板塊內(nèi)規(guī)劃有三條軌道，分別是廈門(mén)地鐵3號(hào)線（在建）、地鐵4號(hào)線（在建）、地鐵8號(hào)線（規(guī)劃）。

??地鐵3號(hào)線將于2021年6月份通車(chē)，未來(lái)從項(xiàng)目到廈門(mén)大學(xué)、曾厝垵、廈門(mén)火車(chē)站、五緣灣等都非常便利。

??距離公元九里較近的公交站為肖厝公交站，有13條公交線路可前往湖里萬(wàn)達(dá)、S·M城市廣場(chǎng)、廈門(mén)火車(chē)站、廈門(mén)北站等重要商圈和交通樞紐。

??項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，自駕出行也非常便利。經(jīng)翔安大道、翔安隧道嫩快速進(jìn)出廈門(mén)本島，不過(guò)，工作日早晚高峰翔安隧道交通流量比較大。二可通濱海西大道、集美大橋進(jìn)島，交通流量較小。項(xiàng)目旁的翔安大橋?qū)⒂?022年年底建成，屆時(shí)出行將會(huì)更加便利。

??生活配套：★★★

??教育配套：公元九里周邊有東界小學(xué)、劉五店小學(xué)和劉五店中學(xué)，項(xiàng)目旁還規(guī)劃有一所12班幼兒園和一所九年一貫制學(xué)校（小學(xué)+初中）。

??醫(yī)療配套：公元九里可輻射的主要有三座醫(yī)院，分別是廈門(mén)大學(xué)附屬翔安醫(yī)院、弘愛(ài)醫(yī)院、廈門(mén)大學(xué)附屬中山醫(yī)院。廈門(mén)大學(xué)附屬翔安醫(yī)院、廈門(mén)大學(xué)附屬中山醫(yī)院都是三甲綜合醫(yī)院。

??商業(yè)配套：公元九里所在的區(qū)域暫時(shí)還沒(méi)有建成的商業(yè)配套，周邊三公里范圍內(nèi)有閩籃城市廣場(chǎng)、2021年年底開(kāi)業(yè)首創(chuàng)奧特萊斯，龍湖時(shí)代上城（在建）。另外，項(xiàng)目項(xiàng)目距板塊內(nèi)東部體育會(huì)展新城中央商務(wù)CBD約800米，未來(lái)會(huì)引入娛樂(lè)、商業(yè)、酒店、康健等設(shè)施。

??產(chǎn)品及戶型：★★★★

??公元九里位于翔安體育會(huì)展板塊的新會(huì)展中心正對(duì)面，總建面積超11萬(wàn)㎡，規(guī)劃高層、洋房和商業(yè)，規(guī)劃13棟建筑，建筑類(lèi)型涵括高層、洋房、商業(yè)，主力戶型63-127平2-4房。 目前7#、11#、12#、15#樓，建面63-127平2-4房在售，均價(jià)約37000元/平。

??89㎡3房2廳2衛(wèi)，擁有約5.5米南向大陽(yáng)臺(tái)，三開(kāi)間朝南，動(dòng)靜分離，南北通透。餐客廳一體，動(dòng)線合理。餐廳有飄窗，采光充足。雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，三代人一起居住，早晚時(shí)段不會(huì)不夠用，主人房私密性比價(jià)好。U型廚房，操作空間夠大。

??77㎡3房2廳1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)，屬于緊湊型戶型，功能區(qū)與市面上傳統(tǒng)70多平戶型相比會(huì)多出一房。戶型坐北朝南，五開(kāi)間朝南全明設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、飄窗有超大空間，陽(yáng)臺(tái)為封閉陽(yáng)臺(tái)。

??性?xún)r(jià)比：★★★

??公元九里所在的板塊是一個(gè)全新的板塊，區(qū)域內(nèi)僅有兩個(gè)新盤(pán)在售，競(jìng)品新房?jī)r(jià)格約3.7萬(wàn)/平，均價(jià)相當(dāng)?？磳?shí)際使用面積和精裝標(biāo)準(zhǔn)，公元九里的性?xún)r(jià)比更高。

??公元九里兩次開(kāi)盤(pán)都備受購(gòu)房人追捧，板塊內(nèi)有地鐵，新會(huì)展中心在建，購(gòu)房者主要看中未來(lái)升值潛力。

??公元九里從遠(yuǎn)景看潛力不錯(cuò)，所處的板塊是翔安大力發(fā)展的新體育會(huì)展新城板塊，配套已經(jīng)規(guī)劃得很全面，環(huán)灣商業(yè)帶、濱海商業(yè)街區(qū)等能極大提升板塊價(jià)值；一橋一隧三軌道，周邊各大交通路網(wǎng)匯聚，未來(lái)出行便利；規(guī)劃有兩所九年一貫制學(xué)校，家長(zhǎng)最關(guān)心的教育問(wèn)題也能解決。

??另外，作為海景社區(qū)，公元九里的環(huán)境也非常宜居，中央綠軸帶和生態(tài)綠廊（規(guī)劃中）縱橫新城，中山華僑公園、揚(yáng)帆公園等六公園環(huán)伺，濱海浪漫線三期沿灣而建。