??剛剛，

??石獅兩幅商住地塊成功出讓！

??其中：

??建發(fā)總價2.68億競得

??石獅2013-29-02號地塊

??樓面價5840元/㎡（未扣除竟配建面積），

??溢價率48.9%，

??竟配建面積（無償移交政府的住宅建筑面積）10800㎡

??建發(fā)總價3.78億競得

??石獅2021S-10號地塊，

??樓面價4731元/㎡（未扣除竟配建面積）

??溢價率48.8%

??竟配建面積（無償移交政府的住宅建筑面積）5900㎡

??2013-29-02號地塊

??1、土地位置：寶蓋鎮(zhèn)塘后村

??2、土地面積：18356.5㎡

??3、計容總建筑面積：45891.25㎡

??4、土地用途：普通商品住房用地

??5、土地使用年限：住宅70年

??6、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.1≤容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

??7、起叫價：18000萬元

??8、加價幅度：100萬元

??9、相關(guān)要求：該地塊為高端住宅用地規(guī)劃，設(shè)計戶型不少于200㎡，其中戶型設(shè)計250㎡應(yīng)占計容面積50%及以上。宗地不設(shè)銷售限價。

??10、2013-29-02號宗地采取“限地價、競配建”方式拍賣出讓，銷售價格由市場自行調(diào)節(jié)。競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設(shè)達預(yù)售條件時，該項目商品房的預(yù)售價格接受政府調(diào)控。2013-29-02號地塊溢價率不超過48.89%，該宗地成交土地出讓金上限價格為26800萬元，拍賣價達上限價格26800萬元時，不再接受更高報價；對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建（競報無償移交政府的住宅建筑面積），每次競報配建面積應(yīng)不少于200平方米或其整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人。以競配建方式競得宗地后，競報無償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時納入首期建設(shè)，在建成并通過分幢驗收后即無償移交給政府指定的接收單位，競得人應(yīng)以套為單元移交，實際無償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競報面積，多于競報面積的部分也應(yīng)無償移交；無償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定，樓層分布在11至20層。 

??2013-29-02號地塊位于石獅市區(qū)較為繁華的地段，旁邊即是石獅有名的豪宅——卡颯名筑。同時項目與石光中學(xué)僅一路之隔，周邊還有市第五實驗小學(xué)第二校區(qū)。

??2021S-10號地塊

??1、土地位置：靈秀鎮(zhèn)加曾寨

??2、土地面積：31959㎡

??3、計容總建筑面積：79897.5㎡

??4、土地用途：住宅用地

??5、土地使用年限：住宅70年

??6、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.1≤容積率≤2.5，建筑密度≤18%，綠地率≥30%，建筑高度80米以下。

??7、起叫價：25400萬元

??8、毛坯限價：11000元/㎡

??9、出讓方式：2021S-10號宗地溢價率不超過48.82%，該宗地成交土地出讓金上限價格為37800萬元，拍賣價達上限價格37800萬元時，不再接受更高報價；對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建（競報無償移交政府的住宅建筑面積），每次競報配建面積應(yīng)不少于100平方米或其整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人。以競配建方式競得宗地后，競報無償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時納入首期建設(shè)，在建成并通過分幢驗收后即無償移交給政府指定的接收單位，競得人應(yīng)以套為單元移交，實際無償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競報面積，多于競報面積的部分也應(yīng)無償移交；無償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定，樓層分布在11至20層。