??剛剛，

??泉州德化一幅商住地塊成功出讓?zhuān)?/strong>

??百德以4.02億元競(jìng)得

??樓面價(jià)4469.7元/㎡（扣除道路面積）

??溢價(jià)率36.3%

??德化G2021-02號(hào)地塊

??該地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)镜貕K設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.15%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為145輪、最高總價(jià)為人民幣44000萬(wàn)元、最高樓面單價(jià)為人民幣4893元/平方米。

??當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣44000萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率49.15%，折合樓面單價(jià)為人民幣4893元/平方米），轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積。

??根據(jù)潯中鎮(zhèn)人民政府以及省道203線德化環(huán)城路（東段）建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的要求，地塊二應(yīng)按《德化縣城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為城市支路，雙向兩車(chē)道，水泥砼路面，道路紅線寬度16米，設(shè)計(jì)速度20千米/小時(shí)。由競(jìng)得人負(fù)責(zé)按該標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)方案需征求縣城管局同意，竣工后無(wú)償移交給縣城管局。

??1.地塊位置：該宗地位于潯中鎮(zhèn)樂(lè)陶村，

??2.土地面積:39599.43平方米（折59.40畝），其中地塊一面積34591.66平方米（折51.89畝），地塊二面積5007.77平方米（折7.51畝）

??3.計(jì)容總建面積約：89938.32㎡

??4.土地用途

??地塊一：土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地-普通商品房、商服用地-零售商業(yè)用地（可分割銷(xiāo)售）；

??地塊二：土地用途為城市道路用地

??5.出讓年限：住宅70年、商服40年

??6.主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6，商業(yè)建筑面積≤計(jì)容建筑面積的10%（可分割銷(xiāo)售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米。

??7.毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)：9900元/平

??8.車(chē)位限價(jià)：普通車(chē)位（包括機(jī)械車(chē)位）最高銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)人民幣18萬(wàn)元/個(gè)，子母車(chē)位不得超過(guò)人民幣28萬(wàn)元/個(gè)

??9.開(kāi)竣工時(shí)限：競(jìng)得后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限為3年

??10.出讓起始價(jià)：該宗地拍賣(mài)出讓起始價(jià)為人民幣29500萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣15000萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元及以上。