??剛剛!

??角美土拍結(jié)果出爐!

??保利競(jìng)得臺(tái)2021P04地塊

??成交總價(jià)7.21億

??成交樓面價(jià)9448元/平

??溢價(jià)率25.17%

??今天(23日)是今年角美首場(chǎng)土拍，此次推出臺(tái)2021P03、臺(tái)2021P04兩幅地塊，總起拍價(jià)12.94億，總計(jì)容建筑面積約17.2萬(wàn)㎡，采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”出讓。

??第一塊出讓的是臺(tái)2021P04地塊，現(xiàn)場(chǎng)有X多家房企參與競(jìng)拍，最終保利競(jìng)得臺(tái)2021P04地塊，成交總價(jià)7.21億，成交樓面價(jià)9448元/平，溢價(jià)率25.17%。

??地塊價(jià)值分析

??地塊位于角美中心城區(qū)，共同服務(wù)發(fā)展軸，漳州城市副中心，該區(qū)域集聚發(fā)展城市公共服務(wù)的職能，同時(shí)也是承接廈門居住人口、產(chǎn)業(yè)資源外溢的主力板塊。該區(qū)規(guī)劃建設(shè)以商業(yè)商務(wù)為主，主要發(fā)展總部基地、金融服務(wù)、行政辦公、商務(wù)酒店等功能，與龜山“雙站點(diǎn)”聯(lián)動(dòng)發(fā)展，是臺(tái)商區(qū)集約高效的城市新中心。

??交通：地塊位于地鐵6號(hào)線延伸段——角江站(可與廈漳泉城際R1線換乘)，廈漳泉城際R1線、城市主干道角美大道、角江路、同城大道、角嵩路環(huán)繞周邊，地塊內(nèi)外交通條件非常優(yōu)越，可輕松抵達(dá)漳州主城和廈門島內(nèi)外各區(qū)。

??教育：周邊教育資源有省一級(jí)達(dá)標(biāo)校廈門雙十中學(xué)漳州校區(qū)、閩南師范大學(xué)漳州臺(tái)商投資區(qū)附屬小學(xué)(第三實(shí)驗(yàn)小學(xué))，地塊內(nèi)配建幼兒園，為居民提供完善的基礎(chǔ)教育配套。

??商業(yè)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龜山站華僑城商業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)中)、萬(wàn)益廣場(chǎng)三大商業(yè)綜合體組成的城市商圈，打造集休閑、購(gòu)物、娛樂于一體的都市消費(fèi)生活圈層，推動(dòng)地塊周邊的商業(yè)氛圍進(jìn)一步成熟。

??公建配套：北側(cè)坐落有四季花海公園、角美濕地公園兩大城市公園，南側(cè)連接650畝的青陽(yáng)湖公園，近期動(dòng)工，屆時(shí)將為地塊增添生態(tài)園林景致，體驗(yàn)舒適宜人的綠色景觀及生態(tài)環(huán)境，極大提升宜居度，為周邊居民提供休閑放松好去處。

??區(qū)域內(nèi)還將規(guī)劃建設(shè)新政務(wù)中心、體育中心、文化中心等區(qū)級(jí)綜合性市政、文體配套，便利周邊居民的工作生產(chǎn)、休閑文娛生活，進(jìn)一步提升區(qū)域公建配套設(shè)施的水平。