近期，廈門各區(qū)小學劃片陸續(xù)出爐。就在昨日，集美區(qū)2023年秋季小學招生劃片方案發(fā)布，細看有幾個點值得關注。

　　一是，熱點校集美區(qū)實驗小學，依舊招生亭北三盤，板塊房價格局愈發(fā)穩(wěn)定;

　　二是，中糧云璽壹號暫由杏苑小學、五緣實驗學校園博分校統(tǒng)籌接收;

　　三是，蓮花尚院小學一年級生源統(tǒng)籌至華大附屬學校;

　　四是，今年新辦的仁德實驗小學劃片確定，西客明珠安置房戶籍戶口可就讀。

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　　根據(jù)集美區(qū)2023年秋季小學招生工作意見，熱點學校有8所，分別為集美小學、集美第二小學、曾營小學、廈門實驗小學集美分校、康城小學、廈門外國語學校集美分校、新亭小學、集美區(qū)實驗小學。

　　片區(qū)招生對象落戶的截止日期為2023年7月10日。

　　今年集美區(qū)實驗小學招生范圍依然是亭北三盤。

　　也正是集美實小+直升外國語集美校區(qū)的學區(qū)的“光環(huán)”，該板塊迅速崛起，房價快速刺破5萬/㎡。

　　首先中海杏林鷺灣，目前在二手房平臺上查詢到，有一套二手房成交房源，建面約109.91㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，成交總價580萬，折合成交單價52771元/㎡。

　　該房源位于高樓層、東南朝向，于3月27日掛牌，經(jīng)過17次帶看，下調價格大約30萬，48天成交，周期不算長。

　　目前小區(qū)也有十幾套房源掛牌，掛牌均價在5.3-5.5萬/㎡，也有幾套掛牌高達6萬+/㎡。

　　與此同時，板塊內的建發(fā)央著，近期也爆出來的多套二手房源，雖然平臺上還未能查到具體成交信息，但朋友圈中介已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布該小區(qū)成交信息，成交價位差不多在5.4萬+/㎡，最高甚至捅破5.5萬+/㎡。

　　目前，一二期掛牌房源有七十幾套，掛牌均價在5.2-5.8萬/㎡居多，其中，二期房源最高掛到了6.7萬/㎡，近30天帶看170次，在市場上的關注還是蠻高的。

　　中交和美新城這個小區(qū)想必大家都很熟悉了，憑借學區(qū)優(yōu)勢，小區(qū)房價“一飛沖天”，最高曾沖到近6萬/㎡。

　　目前，中交和美新城掛牌均價5.1萬/㎡左右，其中二期三期熱度更高些，一個月帶看超過百次，近90天成交有5套，成交單價均超過5萬/㎡。

　　接下來，隨著更多二手房源成交，亭北三盤5萬+/㎡的房價格局愈加穩(wěn)定。

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　　今年杏苑小學、五緣實驗學校園博分校統(tǒng)籌接收中糧云璽壹號戶籍戶口生源。

　　結合今年小升初劃片方案，五緣實驗學校園博分校、杏苑小學是劃片誠毅中學。也就是說，加上中糧云璽壹號，該中學將有11個商品房項目的純粹生源，利于學校成績提升，從而拔高杏錦路板塊價值。

　　其實，從位置上來說，中糧云璽壹號與統(tǒng)籌學校距離大約有2公里，不算便捷。不過目前只是統(tǒng)籌接收，根據(jù)控規(guī)圖來看，中糧云璽壹號附近規(guī)劃有九年制學校用地，坊間也一直傳聞五中集美校區(qū)將落地，靜待官方消息。

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　　蓮花尚院所屬集美華大板塊，按此前一直是劃片濱水學校。

　　蓮花尚院的業(yè)主們一直在積極地向有關部門申請重新劃片，希望就近劃到華大附屬。畢竟，華大附屬確實離蓮花尚院更近，且生源也相對更加純粹。

　　今年，該小區(qū)小學一年級生源被統(tǒng)籌到華僑大學集美附屬學校，算是一個驚喜。

　　該小區(qū)地段優(yōu)質，出行便利，商業(yè)、生活氛圍也濃厚，目前掛牌均價不到3萬/㎡，在集美新城，可以說是性價比相對較高的小區(qū)了。

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　　今年，集美區(qū)新增仁德實驗小學，該校也就是集美新城明珠小學，加入了集美區(qū)實驗小學教育集團，9月正式招一年級新生。

　　根據(jù)劃片方案，西客明珠安置房戶籍戶口生源可讀。該安置房是今年4月交房，建設高層住宅10棟，總住宅套數(shù)1934套。

　　從位置上看，家門口的學校，十分便捷。

　　該學校能引起關注，主要是該校初中劃片有想象空間，掛牌集美實驗小學校區(qū)后，是否會跟集美實驗小學一樣，小升初是對口直升集美外國語。不過，目前該小學僅招生一年級，小升初還尚早，一切都未塵埃落定。

　　(部分來源：貝殼等)