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國貿(mào)海滄哈啰小鎮(zhèn)地塊報建 總投10億 擬建548套
來源:樂居買房2023-12-08 12:07:40

  樂居買房 H2023P02地塊報建,用地面積21232.178平,容積率為2.42,總建筑面積(計容)51460平。其中居住面積為48860平,商業(yè)面積為2600平(含生鮮超市便利店500平)。

  項目總投10億,擬2024年9月開工,2027年3月建成。(具體開工時間以開發(fā)商進(jìn)場為準(zhǔn))

  據(jù)了解,H2023P02地塊于11月29日出讓,由國貿(mào)斬獲,成交總價13.85億 成交樓面價26914元/㎡,溢價率21.49%。是今年以來土拍最高溢價率。

  地塊占據(jù)海滄橋頭堡位置,交通便捷。周邊小區(qū)眾多、配套豐富,生活氛圍已經(jīng)很成熟,尤其是一線海景資源、強(qiáng)學(xué)區(qū)屬性突出。

  因此周邊二手房價也是海滄頭部,海晟維多利亞、天心島、綠苑新城、泉舜濱海上城、彼岸、中駿藍(lán)灣半島等成交價3-4萬+/㎡。

  未來該地塊上市銷售無集中性新房競爭,并且地塊取消房價限制,房企也有更多自主定價權(quán)。不過地塊體量不大,社區(qū)不算大,大約有548套房源將補(bǔ)倉海滄新房市場,最終產(chǎn)品如何,值得關(guān)注。

 

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