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61~127㎡房源約28000元/㎡ 翔安金茂悅云灣解析
來源:樂居君2025-05-01 01:01:03

金茂悅云灣位于翔安,目前主要在售61~127㎡四居室,三居室,二居室,約28000元/㎡,

環(huán)東海域東部新城今年行情持續(xù)走高,新房價格約為28000-30000元/平。由于金茂悅云灣尚未取得預售證,無法得知預售價格,因此在新房價格方面無法進行比較。

二手房方面,雖有距離較近的特房銀溪墅府與金帝中洲濱海城兩個大體量樓盤,但與金茂悅云灣不同,兩者均屬于同安區(qū),且有確定的口碑學區(qū)加持。因此,特房與金帝兩個二手房3萬+的單價,也無法與金茂悅云灣進行過多比對。

2021年以來,環(huán)東海域新城無論從產業(yè)落位還是城建利好等方面均不斷加碼,板塊熱度提升,帶來的便是市場購買力的進場。

截止至2021年9月底,翔安環(huán)東海域板塊在售的存量僅2.1萬方,在售庫存的去化周期僅2個月,而同安環(huán)東海域2020-2021年度推出新盤基本上進入缺貨模式。相信隨著各項配套的落地,以及未來可期的產城融合,環(huán)東海域東部新城的人居價值一定能更加凸顯。

金茂悅云灣為住宅:70年產權項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

金茂悅云灣位于翔安區(qū)環(huán)東海域新城濱海東大道旁,占地面積約67400㎡,建筑面積約271500㎡,住宅容積率約2.8,綠化率約35%,規(guī)劃19棟高層,共2206戶。

社區(qū)樓棟坐北朝南依次分布,形成了約60米景觀中軸,并穿插著設置了多個海洋風情的組團花園。

在戶型設置上,金茂悅云灣規(guī)劃有建面約61/81/89/127四種戶型,其中81及89平三房為主推戶型,空間利用率與布局十分科學,整體戶型設計處于市面上的領先梯隊。

項目還采用了「云」科技系統(tǒng),規(guī)劃打造3大智慧社區(qū)場景。例如,在社區(qū)智能安防上,通過智能周界防護系統(tǒng),24小時電子巡更,時刻保證社區(qū)的邊界安全;配置24h高空拋物監(jiān)控,全天候針對高空拋物現(xiàn)象進行實時監(jiān)測、有效震懾并記錄。

項目周邊配有

周邊現(xiàn)有商業(yè)配套較薄弱,區(qū)域內規(guī)劃的紅星美凱龍旗下總建面23萬㎡的歐麗洛雅和愛琴海購物公園預計2023年建成開業(yè),是涵蓋購物中心、影視娛樂、體育休閑、親子教育等多種業(yè)態(tài)的超級Mall。

公建配套上,規(guī)劃分期建設環(huán)東海上歌劇院(一期)、廈門市美術館(二期)和擬出讓商業(yè)配套,環(huán)東海上歌劇院項目擬2021年12月開工,2024年12月建成。

區(qū)域內規(guī)劃有環(huán)東海域醫(yī)院,預計2022年建成開業(yè),定位為集醫(yī)療、教學、科研、預防保健等功能于一體的三甲綜合醫(yī)院。

金茂悅云灣一路之隔便是在建的九年一貫制翔安火炬實驗學校,規(guī)劃108班規(guī)模,預計2021年12月建成,有望2022年投入使用。另外,項目自帶約3500㎡幼兒園(招生范圍以教育部門發(fā)布為準)

可滿足日常生活所需。

在戶型設計方面,89㎡三房戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設計,精巧布局,南北通透,五開間朝南,享受陽光清風; 客餐廳于陽臺一脈貫通,廳堂更敞亮,生活與景常伴; 寬敞主臥,人性化衣帽間設計,小戶型的奢享空間; L型廚臺,小空間施展大廚藝。雙衛(wèi)設計,居家生活不擁擠。

綜上,隨著產城融合的推進,項目周邊區(qū)域潛力肉眼可見,且在戶型方面“親近”剛需,為購房者提供了一個優(yōu)質選擇。主推戶型在90平內,總價相對較低,適合剛需購房者或在周邊產業(yè)區(qū)工作的人員。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關注我們的最新消息。

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