首開(kāi)·九瓏岸位于同安，目前主要在售68~143㎡四居室,三居室,二居室，約31700元/㎡，

項(xiàng)目在售建面約66m2-143m2毛坯住宅，均價(jià)31900元/m2。周邊新房中，同為今年開(kāi)盤(pán)的特房新玥公館首開(kāi)均價(jià)31500元/m2且?guī)аb修，對(duì)比之下毛坯開(kāi)盤(pán)的九瓏岸價(jià)格優(yōu)勢(shì)不大，而且毛坯房購(gòu)入后裝修又是一筆投入。不過(guò)新玥公館首開(kāi)樓棟位置比較一般，戶型的可選擇性和景觀資源也不如九瓏岸。

對(duì)比周邊另一新盤(pán)中海環(huán)東時(shí)代，價(jià)格略顯親切，加上2000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)精裝費(fèi)，也比現(xiàn)均價(jià)35000元/㎡的環(huán)東時(shí)代要低一些。不過(guò)環(huán)東時(shí)代走的是改善路線，無(wú)論是從戶型上還是社區(qū)規(guī)劃上看都更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，交通也更方便。但是九瓏岸配套也不差，且有海景資源加持，還是有些競(jìng)爭(zhēng)力的。

價(jià)格的漲幅依托于板塊的發(fā)展，未來(lái)隨著環(huán)東海域各項(xiàng)配套逐漸落地，基礎(chǔ)設(shè)施和交通的差距被縮短后，同安新城的價(jià)值想必也會(huì)向島外其它新城看齊。

首開(kāi)·九瓏岸為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在樓盤(pán)整體規(guī)劃方面，該樓盤(pán)

首開(kāi)九瓏岸所在的同安區(qū)環(huán)東海域，是目前廈門(mén)公建配套最集中的區(qū)域之一。項(xiàng)目占地面積3.17萬(wàn)方，總建面積10.84萬(wàn)方，容積率2.31，綠化率約38%。規(guī)劃9棟建筑，因此命名“九瓏岸”，其中7棟為住宅、2棟為商業(yè)；7棟住宅中有4棟為高層、3棟小高層，建筑層高由東向西依次增加，可確保大部分房源的看海面。

戶型方面，涵蓋建面約66-143㎡2-4房戶型，面積段分別為66㎡兩房一衛(wèi)、80㎡三房一衛(wèi)、89㎡三房一衛(wèi)、93㎡三房?jī)尚l(wèi)、131㎡四房?jī)尚l(wèi)和143㎡3+1房?jī)尚l(wèi)。社區(qū)配建一所公立幼兒園，配備生鮮超市、連鎖便利店和社區(qū)書(shū)店；規(guī)劃“六園一軸一中庭”，將六大島嶼組團(tuán)與社區(qū)約80米樓間距的中庭融合，打造沉浸式休閑空間，可滿足社區(qū)全齡段休閑生活。

項(xiàng)目于2022年9月開(kāi)盤(pán)，推出1#2#3#4#，在售建面約68-143㎡二至四房，均為毛坯交付。

600米范圍內(nèi)有愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)（在建中）和總建面約23萬(wàn)㎡的歐麗洛雅家居廣場(chǎng)（在建中，預(yù)計(jì)2023年開(kāi)業(yè)），可享公園式購(gòu)物空間，一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)。周?chē)€有環(huán)東之眼公建群，綜合商務(wù)中心、文化主題公園、市民活動(dòng)中心等正在建設(shè)中。

距離島外最大的三甲醫(yī)院環(huán)東海域醫(yī)院約750米。附近還有泰康之家鷺園，是廈門(mén)首座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)五星醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，涵蓋老年康復(fù)及老年醫(yī)療的全配套的服務(wù)，目前已投入使用。

社區(qū)內(nèi)部配建12個(gè)班的公辦幼兒園，距離最近的小學(xué)是五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)（規(guī)劃），直徑距離約700米，周?chē)袑W(xué)有濱城中學(xué)、同安一中（濱海校區(qū)）、廈門(mén)市國(guó)祺中學(xué)等。（入學(xué)劃片須以政府教育主管部門(mén)及校方的最新政策為準(zhǔn)。學(xué)校的名稱(chēng)、建成時(shí)間、開(kāi)辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣(mài)人對(duì)此不作任何承諾）

在戶型設(shè)計(jì)方面，D戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為二居室、南北設(shè)計(jì)，1、自由兩房格局，隨心靈動(dòng)空間，演繹舒適生活； 2、入戶玄關(guān)，無(wú)縫切換工作與生活，暢享生活； 3、餐客廳陽(yáng)臺(tái)空間一體化，闊綽生活主舞臺(tái)； 4、南向陽(yáng)臺(tái)及主臥飄窗可瞰景，擁攬四季美景。

綜上，項(xiàng)目位于同安區(qū)環(huán)東海域銀城智谷北，規(guī)劃建面約68-143㎡海景準(zhǔn)現(xiàn)房，步行即可到達(dá)濱海浪漫線。建面約68-143㎡海景現(xiàn)房，毛坯交付，適合對(duì)裝修風(fēng)格或景觀資源有要求的剛需、改善型購(gòu)房群體。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤(pán)詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。