??樂(lè)居買(mǎi)房訊 3月31日，泉州市區(qū)迎首拍，兩幅地塊位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，總建面近18萬(wàn)方，地塊為2018年流拍地塊回爐，起拍總價(jià)分別由14652萬(wàn)元、15683萬(wàn)元降至11884.1萬(wàn)元、11936.5萬(wàn)元。因兩幅地塊位處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周邊配套匱乏。報(bào)名人數(shù)不足，兩幅地塊再次遭流拍……

??LJ2018-04-01號(hào)地塊信息

??1、土地位置：位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村

??2、土地面積：54265平方米（約81.4畝）

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅與商服用地-零售商業(yè)混合用地（不可分割銷(xiāo)售）

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

??（1）容積率：1.0-1.5

??（2）建筑密度：30%以下

??（3）綠地率：大于30%

??6、毛坯房最高銷(xiāo)售均價(jià)：7423元/平方米

??7、起始（叫）價(jià)：11884.1萬(wàn)元

??LJ2018-04-02號(hào)地塊信息

??1、土地位置：位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村

??2、土地面積：58085平方米（約87.13畝）

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地

??4、土地使用年限：70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

??（1）容積率：1.0-1.5

??（2）建筑密度：30%以下

??（3）綠地率：大于30%

??6、毛坯房最高銷(xiāo)售均價(jià)：7423元/平方米

??7、起始（叫）價(jià)：11936.5萬(wàn)元

??其它相關(guān)指標(biāo)要求：

??1、LJ2018-04-01號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)不可分割商業(yè)面積約3000㎡（±100㎡）；小區(qū)內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)醫(yī)療服務(wù)用房不少于50平方米，配建社區(qū)服務(wù)用房不少于200平方米；小區(qū)內(nèi)應(yīng)按照每百戶(hù)不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。以上醫(yī)療服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，建成驗(yàn)收合格后應(yīng)無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)。小區(qū)物業(yè)管理用房面積及停車(chē)位數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）及相關(guān)規(guī)范要求。其中商業(yè)配套停車(chē)位作為公共停車(chē)用地，不得出售。

??2、LJ2018-04-02號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求小區(qū)內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)醫(yī)療服務(wù)用房不少于50平方米，配建社區(qū)服務(wù)用房不少于200平方米，以及一處社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施不少于200平方米；小區(qū)內(nèi)應(yīng)按照每百戶(hù)不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)一處中等規(guī)模幼兒園，不少于9個(gè)班，建筑面積不小于1800㎡。以上醫(yī)療服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施以及幼兒園，應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，建成驗(yàn)收合格后應(yīng)無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)。小區(qū)物業(yè)管理用房面積及停車(chē)位數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）及相關(guān)規(guī)范要求。

??3、LJ2018-04-01、LJ2018-04-02號(hào)地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建具體要求按照《泉州市洛江區(qū)民政局關(guān)于新建住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的函》（泉洛政民函〔2018〕21號(hào)）執(zhí)行。

??4、為促進(jìn)房地產(chǎn)品質(zhì)提升，LJ2018-04-01、LJ2018-04-02號(hào)地塊建設(shè)單體質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??5、按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）要求，LJ2018-04-01、LJ2018-04-02號(hào)地塊設(shè)定裝配式建筑面積應(yīng)不低于20%。