??樂(lè)居買房(編輯 小樂(lè))5月27日下午，角美迎來(lái)今年第二場(chǎng)土拍，出讓2020P01和2020P02兩幅黃金地塊，起拍價(jià)分別為4051元/平和6498元/平。

??第一幅出讓的是2020P02地塊，土地面積33858平，計(jì)容建面104959平，該地塊“設(shè)定保留價(jià)、價(jià)高者得”方式出讓，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)未達(dá)到政府設(shè)定的保留價(jià)時(shí)，則拍賣終止，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到保留價(jià)時(shí)，以“價(jià)高者得”確定競(jìng)得人。

??2020P02地塊吸引了旭輝&大唐、陽(yáng)光城、金地、奧園、融僑、住宅、漳州經(jīng)發(fā)共計(jì)7家房企參與競(jìng)買，最終奧園以9.04億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8613元/平。

???土地測(cè)評(píng)

??2020P01和2020P02兩幅地塊所在位置優(yōu)越，周邊交通便利，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。地塊南側(cè)毗鄰廈門地鐵6號(hào)線角美延伸段龜山站，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)4站入廈。目前角美延伸段工程已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年通車。

??教育配套方面，地塊鄰近廈門雙十中學(xué)漳州分校、漳州臺(tái)商投資區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育資源在旁。此外，2020P02地塊東南角將由政府配建公立幼兒園，補(bǔ)齊了從幼兒園-小學(xué)-初中-高中的全齡教育鏈條，片區(qū)的教育配套進(jìn)一步優(yōu)化提質(zhì)。

??雙十中學(xué)漳州分校

??商業(yè)配套方面，地塊周邊醇熟商圈環(huán)繞，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)益廣場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體，滿足購(gòu)物需求。

??居住氛圍方面，地塊周邊已有萬(wàn)益廣場(chǎng)、龍泉麗景、水晶湖畔等多項(xiàng)目入駐，高端品質(zhì)居住社區(qū)的形象已然確立，人氣增長(zhǎng)、居住氛圍成熟可期。

??景觀資源方面，地塊北接龜山公園，南臨花田美事公園，周邊居住環(huán)境優(yōu)越。

??區(qū)域規(guī)劃方面，地塊所在片區(qū)組團(tuán)隸屬龜山站商服組團(tuán)，定位為市級(jí)商業(yè)副中心，擬打造商務(wù)商業(yè)、公寓酒店和文化設(shè)施混合的水街活力區(qū)。組團(tuán)也是承接廈門外溢紅利的助力板塊，區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)有望進(jìn)一步提升。