??土拍連環(huán)炸！

??廈門迎年內(nèi)第三次土拍！

??6月30日

??廈門將公開出讓4幅宅地！

??海滄1幅；翔安3幅

??出讓總建超30萬方

??↓↓↓

??海滄地塊：25003元/㎡起拍

??翔安2020XP04：23019元/㎡起拍

??翔安2020XP03：23011元/㎡起拍

??翔安2020XP02:23005元/㎡起拍

??其中，海滄地塊銷售價限價46000元/平

出讓地塊信息

海滄地塊實景圖??

出讓公告如下

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于H2020P01等四幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2020第28號、第29號、第30號、第31號)

??經(jīng)廈門市人民政府批準（廈府[2020]105號、廈府[2020]106號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓H2020P01等四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、    出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、    競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、    確定競得人方式

??本次公告四幅地塊均采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

??四、    提交競買申請要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

??（一）競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)注冊

??1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)使用。

??2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)注冊。

??3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

??（二）競買申請人應(yīng)在提交競買申請時間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請開始時間：2020年6月19日上午9:00；

??提交競買申請截止時間：2020年6月29日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

??五、    拍賣會舉行時間、地點

??（一）拍賣會開始時間：2020年6月30日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、    聯(lián)系方式

??（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層；

??（三）電話：0592－5107708、5107718；

??（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場

??七、    本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應(yīng)按時繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預(yù)售要求：

??1.H2020P01地塊: 允許競得人分三期建設(shè)，分三期申請宗地商品房預(yù)售許可證，并分三期對外公開銷售，首期應(yīng)于項目開工之日起12個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于5萬平方米；第二期應(yīng)在第一期開工之日起18個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于剩余總建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應(yīng)在第一期開工之日起21個月內(nèi)申請并對外公開銷售。在確保投資額達到25%的前提下，申請預(yù)售商品房項目工程形象進度應(yīng)達到的標準為完成基礎(chǔ)工程到標高±0.000。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??2. 2020XP04、2020XP03地塊: 競得人應(yīng)在項目開工之日起12個月內(nèi)一次性申請本地塊商品住房預(yù)售許可證，并一次性全部公開對外銷售。申請預(yù)售商品房項目工程形象進度應(yīng)達到的標準為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??3.2020XP02地塊:允許競得人分兩期建設(shè)，分兩期申請宗地商品房預(yù)售許可證，并分兩期對外公開銷售，首期應(yīng)于項目開工之日起12個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于總建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第二期，應(yīng)在第一期開工之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，并于第一期開工之日起18個月內(nèi)申請并對外公開銷售。申請預(yù)售商品房項目工程形象進度應(yīng)達到的標準為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??（三）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價格進行限制。其中H2020P01地塊宗地內(nèi)商品住房的銷售均價不得超過46000元/平方米。

??（四）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??八、    出讓價款支付要求

??（一） H2020P01地塊:競得人應(yīng)在2020年7月30日前按時付清本地塊第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

??（二）2020XP04、2020XP03、2020XP02地塊：競得人應(yīng)在2020年7月7日前按時付清本地塊第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

??九、    以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2020年6月4日