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廈門樂居網(wǎng) 資訊中心 土地解析

正文

最高毛坯限價(jià)4200元/㎡,泉州兩幅商住地塊成功出讓
來源:樂居買房2022-01-19 16:14:13

??樂居買房訊 根據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公示,位于泉州德化的兩幅商住地塊成功拍賣出讓,其中位于城東新區(qū)二期的G2021-12號(hào)地塊,由廈門益舜景觀建設(shè)工程有限公司以總價(jià)1150萬元競(jìng)得;位于城東新區(qū)四期古洋片區(qū)的G2021-14號(hào)地塊,由德化縣市政建設(shè)工程有限公司以總價(jià)1860萬元競(jìng)得。

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??G2021-12號(hào)地塊

??地塊位置:城東新區(qū)二期

??土地用途:居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

??土地使用年限:70年

??土地面積:6161.26㎡

??計(jì)容建筑面積:11090.27㎡

??土地現(xiàn)狀:凈地

??出讓年限:70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)有:1<容積率≤1.8,建筑密度≤32%,綠地率≥30%。

??起始價(jià):1110萬元

??競(jìng)買保證金:555萬元

??毛坯銷售限價(jià):4200元/㎡

??宗地普通車位(包括機(jī)械車位)最高銷售價(jià)不得超過人民幣15萬元/個(gè)。該宗地不得建設(shè)別墅類建筑,建筑層數(shù)不得少于6層。該宗地應(yīng)安排30%的房源給予初次在德化縣就業(yè)創(chuàng)業(yè),且工作滿1年的縣外工人、高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才優(yōu)先購(gòu)買。

??進(jìn)城務(wù)工人員安居申購(gòu)條件:①申請(qǐng)人應(yīng)以家庭為單位。②申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在德化縣縣城中心規(guī)劃區(qū)范圍(38平方公里)內(nèi)無住房或人均自有產(chǎn)權(quán)住房面積低于20平方米,且未享受政策性住房(以縣住建局在案手續(xù)及相關(guān)調(diào)查資料作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。③申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口不屬于龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的,須在簽訂安居工程住房購(gòu)房合同后一年內(nèi),將家庭成員中至少一個(gè)戶口遷到龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的社區(qū)。④購(gòu)買該項(xiàng)目住房,自辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。⑤申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員5年內(nèi)沒有出售過房產(chǎn)。

??該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.55%,對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為55輪、最高總價(jià)為人民幣1660萬元、最高樓面地價(jià)為人民幣1496.8元/平方米。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣1660萬元時(shí)(溢價(jià)率49.55%,樓面地價(jià)1496.8元/平方米),轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無償移交政府的居住建筑面積。

??該宗地應(yīng)按照城東二期格仔安置小區(qū)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過縣陶管會(huì)同意后方可實(shí)施。與已建安置房的退讓范圍由競(jìng)得人進(jìn)行建設(shè),不得設(shè)置圍墻,該宗地內(nèi)的通道需作為公共通道使用。

??G2021-14號(hào)地塊

??地塊位置:城東新區(qū)四期古洋片區(qū)

??土地用途:居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地)

??土地使用年限:住宅70年、商服40年

??土地面積:8350.27㎡

??計(jì)容建筑面積:21710.7㎡

??土地現(xiàn)狀:凈地

??出讓年限:住宅70年、商服40年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)有:1<容積率≤2.6,建筑密度≤25%,綠地率≥35%

??該宗地起始價(jià):1850萬元

??保證金:925萬元

??毛坯銷售限價(jià):4100元/平方米

??宗地普通車位(包括機(jī)械車位)最高銷售價(jià)不得超過人民幣15萬元/個(gè)。

??該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓,設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.73%,對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為92輪、最高總價(jià)為2770萬元、最高樓面地價(jià)1275.87元/平方米。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣2770萬元時(shí)(溢價(jià)率49.73%,樓面地價(jià)1275.87元/平方米),轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無償移交政府的居住建筑面積。

??該宗地不得建設(shè)別墅類建筑,建筑層數(shù)不得少于6層。該宗地應(yīng)安排30%的房源給予初次在德化縣就業(yè)創(chuàng)業(yè),且工作滿1年的縣外工人、高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才優(yōu)先購(gòu)買。

??進(jìn)城務(wù)工人員安居申購(gòu)條件:①申請(qǐng)人應(yīng)以家庭為單位。②申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在德化縣縣城中心規(guī)劃區(qū)范圍(38平方公里)內(nèi)無住房或人均自有產(chǎn)權(quán)住房面積低于20平方米,且未享受政策性住房(以縣住建局在案手續(xù)及相關(guān)調(diào)查資料作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。③申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口不屬于龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的,須在簽訂安居工程住房購(gòu)房合同后一年內(nèi),將家庭成員中至少一個(gè)戶口遷到龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的社區(qū)。④購(gòu)買該項(xiàng)目住房,自辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。⑤申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員5年內(nèi)沒有出售過房產(chǎn)。


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標(biāo)簽: 地塊 住宅 地價(jià) 土地
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