??樂居買房訊 2月17日下午，德化1幅商住地塊成功出讓，德化城市投資建設以1億元競得G2021-15號地塊，地塊位于龍潯鎮(zhèn)丁溪村，土地面積66342.56㎡，毛坯限價10853元/㎡。

??G2021-15號地塊

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

??2、出讓面積：66342.56平方米(折99.51畝)

??其中，地塊一面積18243.01平方米(折27.36畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二面積34280.94平方米(折51.42畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三面積2529.37平方米(折3.79畝)，土地用途為綠地與開敞空間用地。地塊四面積4898.96平方米(折7.35畝)，土地用途為公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園用地);地塊五面積6195.78平方米(折9.29畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地;地塊六面積194.51平方米(折0.29畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地(現(xiàn)狀土地)。

??3、主要規(guī)劃指標：地塊一：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)計容建筑面積≤計容建設面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二：1.0<容積率≤2.7，商業(yè)計容建筑面積≤計容建設面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。

??4、起始價：8400萬元

??5、住宅部分毛坯最高銷售均價：10853元/平方米

??6、地塊采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。該宗地設定溢價率最高值為49.40%，對應的最高競價輪次為83輪、最高總價為12550萬元、最高樓面地價824.66元/平方米。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格人民幣12550萬元時，啟動穩(wěn)控預案，轉為競報無償移交政府的配建面積，每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。

??其他相關要求：

??1、G2021-15號地塊的競得人應提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置住宅建筑面積10.00萬平方米(其中1.8萬平方米提供給縣人民政府安置房，其余8.2萬平方米提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置房)，共942套，其中無償安置6.52萬平方米。安置房配建標準(含公建設施)應不低于藝都花苑及同地塊可售商品房建設標準。2、G2021-15號地塊普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣25萬元/個 ,子母車位不得超過人民幣35萬元/個。地塊一、地塊二按規(guī)劃要求設置的摩托車位，安置戶在同等條件下可優(yōu)先購買、租用、使用。3、地塊四為幼兒園用地，建設12班幼兒園，計容建筑面積不少于4320平方米，需配建不少于45位停車位，建設方案需經(jīng)縣教育局、龍潯鎮(zhèn)人民政府同意后方可實施，竣工驗收備案合格后無償移交給縣教育局，產(chǎn)權歸縣教育局所有。