??樂居買房訊 今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于兩宗安置型商品房用地信息的公告。

??2幅地塊均位于思明湖濱片區(qū)，土地面積共計22.64萬，總建筑面積64.48萬，住宅套數(shù)總量為5102套，戶型為45-171平1-4房。

??確定供地方式：在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

??開竣工時間：土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起36個月內(nèi)完成項目建設(shè)并申請竣工驗收?？⒐ぶ掌?個月內(nèi)達到交付條件。允許分期建設(shè)。

??交付驗收要求：受讓人須按項目竣工時間要求完成項目建設(shè)，并在項目竣工驗收起6個月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對項目進行交付驗收。項目逾期交付的，受讓人應(yīng)當從逾期之日起，向思明區(qū)政府支付因項目逾期產(chǎn)生的過渡安置費。過渡安置費以思明區(qū)政府過渡安置費發(fā)放口徑及金額計算，逐月支付至項目完成交付驗收。

??安置型商品房項目的轉(zhuǎn)讓及處置要求：

??1.住宅、商業(yè)部分首先用于安置給被拆遷人，剩余房源按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置。

??2.停車位僅能出售或出租給安置對象，銷售價格為成本價，剩余部分按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置。

??公告原文如下：

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布兩宗安置型商品房用地信息的公告

??(土地市場2022第35號)

??根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請。具體如下：

??一、用地基本情況：詳見附表。

??二、申請資格：中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

??三、提交用地申請要求：

??(一)提交用地申請時間

??本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時間為2022年5月7日下午5:00。

??(二)提交申請材料

??1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負責人)簽字并加蓋單位印章;

??2.用地申請人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

??3.法定代表人(組織負責人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

??(三)聯(lián)系方式

??1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項目是服務(wù)廈門市征收項目安置需求的，請各意向人在提交用地申請前先行對接項目所在區(qū)政府詳細了解項目情況。

??(1)工作時間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;

??(2)聯(lián)系電話： 0592-2667452(思明區(qū))

??2、提交用地申請聯(lián)系方式：

??(1)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:40;

??(2)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

??(3)電話：0592-5107708、5107718。

??(四)確定供地方式

??在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

??四、擬出讓用地的建設(shè)要求：

??1.開竣工時間：土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起36個月內(nèi)完成項目建設(shè)并申請竣工驗收?？⒐ぶ掌?個月內(nèi)達到交付條件。允許分期建設(shè)。

??2.建設(shè)標準：地塊項目須嚴格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標準若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號)要求執(zhí)行。

??3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標準，在項目開發(fā)建設(shè)全過程中，受讓人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗收、項目移交等。以上監(jiān)管環(huán)節(jié)經(jīng)確認同意后方可推進后續(xù)工作。

??4.交付驗收要求：受讓人須按項目竣工時間要求完成項目建設(shè)，并在項目竣工驗收起6個月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對項目進行交付驗收。項目逾期交付的，受讓人應(yīng)當從逾期之日起，向思明區(qū)政府支付因項目逾期產(chǎn)生的過渡安置費。過渡安置費以思明區(qū)政府過渡安置費發(fā)放口徑及金額計算，逐月支付至項目完成交付驗收。

??5.受讓人需承諾地塊項目設(shè)計方案須經(jīng)思明區(qū)政府指定單位確認后，方可開展項目建設(shè)。若確需修改設(shè)計方案的，須經(jīng)思明區(qū)政府審批同意后方可申請設(shè)計方案變更。

??五、安置型商品房項目的轉(zhuǎn)讓及處置要求：

??1.住宅、商業(yè)部分首先用于安置給被拆遷人，剩余房源按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置。

??2.停車位僅能出售或出租給安置對象，銷售價格為成本價，剩余部分按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2022年4月8日