??樂居買房訊 今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于兩宗保障性租賃住房用地信息的公告。其中一幅為湖里創(chuàng)新園保障性租賃住房用地，位于湖里縣后片區(qū)，土地面積7447.377平，總建筑面積22340平，建設(shè)保障性租賃住房(公寓)套型建筑面積為30-45平。

??另外一幅為湖里古地石保障性租賃住房用地，位于湖里湖邊水庫片區(qū)，土地面積22528.528平，總建筑面積67600平，建設(shè)保障性租賃住房套型建筑面積不超過70平，其中30-45平小戶型套數(shù)不低于保障性租賃住房總套數(shù)的50%。

??申請(qǐng)資格：

??兩宗地均為我市保障性租賃住房項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)有序可控，由廈門市住房保障和房屋管理局承擔(dān)對(duì)意向用地者的準(zhǔn)入審查工作并出具《準(zhǔn)入審核意見書》。具體準(zhǔn)入條件為：

??(一)意向用地者應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍包含“住房租賃”的獨(dú)立企業(yè)法人;

??(二)意向用地者或其關(guān)聯(lián)公司已于2022年1月1日前，在住房管理部門辦理住房租賃企業(yè)備案或基礎(chǔ)信息登記，并可通過住房管理部門的門戶網(wǎng)站查詢。

??注：關(guān)聯(lián)公司指的是意向用地者的母公司或子公司，關(guān)聯(lián)關(guān)系可以是多層次的，但必須符合出資比例大于等于51%。

??確定供地方式：

??在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項(xiàng)另行公告確定。

??建設(shè)要求：

??1.開竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

??2.保障性租賃住房裝修按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??3.保障性租賃住房應(yīng)主要面向本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人等新市民群體。

??4.租金和租期要求：租賃住房的房源，單次租賃合同簽約期限原則上不超過3年且不得含有自動(dòng)續(xù)租條款或贈(zèng)送條款，租賃合同約定的一次性收取租金不得超過1年。按照《廈門市政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(廈府辦規(guī)〔2021〕6號(hào))要求，保障性租賃住房項(xiàng)目租金應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金執(zhí)行。

??5.監(jiān)管要求：受讓人應(yīng)當(dāng)按照《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，落實(shí)經(jīng)營(yíng)責(zé)任主體，項(xiàng)目、房源、合同應(yīng)在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)辦理登記備案，經(jīng)營(yíng)責(zé)任主體應(yīng)依法辦理商事主體登記。屬地區(qū)政府和各部門按職責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全鏈條監(jiān)督管理。

??轉(zhuǎn)讓要求：

??兩宗地均要求受讓人應(yīng)整體自持項(xiàng)目(含底商、車位)，不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押，不得以租代售，不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)。