??樂居買房訊 今日，漳州公開出讓共7幅商住及安置房用地，另1幅商服地塊將于2022年4月27日10時00分至2022年5月12日16時00分期間網(wǎng)上掛牌競拍。

??8幅地塊總出讓面積391770平，總建筑面積983072平，出讓起始價共33.295億，最低起拍樓面價1518元/㎡起，最高起拍樓面價6828元/㎡，地塊分別位于薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)。

??第四幅出讓的是2022P07地塊，現(xiàn)場有九龍江、自然人參與競拍，最終自然人以底價1.2億競得，成交樓面價1518元/平。

??土地位置：高新區(qū)靖圓大道以西、創(chuàng)新路以北

??土地面積：30404㎡

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通商品房)，商服用地-零售商業(yè)用地(商鋪、商場、超市)

??土地使用年限：商業(yè)40年，住宅70年

??容積率：1.0<容積率<2.6< p="">

??建筑密度：<34%< p="">

??綠地率：>30%

??競拍方式：限地價，競配建

??起始(叫)價：12000萬元

??競買上限價格：17800萬元

??靖圓核心、享雙城繁華

??地塊處于靖圓入薌城老城門戶入口，薌城與高新兩區(qū)交匯處，尊享雙城繁華和便利。地塊東側(cè)為城市主干道靖圓大道，向北連通福巴線5分鐘可達(dá)薌城區(qū)核心;向東連接迎賓西路享一線江景及江濱商業(yè)經(jīng)濟;南側(cè)創(chuàng)新路接廍前大道快速抵達(dá)西湖片區(qū)，圓山大道，漳武高速環(huán)伺四周，從地塊可暢行漳州內(nèi)外，交通十分優(yōu)越。

??以水為脈，以綠為韻

??地塊緊臨圓山風(fēng)景區(qū)、眺望美麗的西溪，與萬畝香蕉海、西湖一橋之隔，碧波蕩漾、鳥兒紛飛、花海開放、游人如織。這里不僅是城市“跨江南拓”新基地，更是一座接待朋友、吸引人才和投資的“城市大客廳”。

??高階教育資源，助力孩子成長

??現(xiàn)有2所中學(xué)、4所小學(xué)、5所幼兒園，皆是漳州優(yōu)質(zhì)教育品牌，從家步行可達(dá)，安全便捷。分別為高新區(qū)第二中學(xué)、高新區(qū)第五中學(xué)，初等教育有古湖小學(xué)、靖圓中心小學(xué)、武林小學(xué)、田邊小學(xué)等，公辦幼兒園有古湖幼兒園、靖圓中心幼兒園、武林、滄溪、廍前幼兒園等。未來將擴建靖圓學(xué)校、徑里學(xué)校、天口學(xué)校、靖圓一小二小、滄溪小學(xué)等，豐富的教育資源，助力孩子成長。

??片區(qū)內(nèi)還有福建省內(nèi)規(guī)模最大的中職學(xué)校：漳州市職業(yè)教育園區(qū)，由原先的漳州二職校、漳州財貿(mào)學(xué)校、漳州工業(yè)學(xué)校和漳州市高級技工學(xué)校重新整合而成。園區(qū)內(nèi)共設(shè)置漳州高新職業(yè)技術(shù)學(xué)校(可提供10000個學(xué)位)和漳州市高級技工學(xué)校(可提供5000個學(xué)位)。擇良校而居，高知往來，為孩子贏在起跑線上。

??價格洼地、期待有識之士：2022P07地塊，是靖圓片區(qū)首宗商住地塊，僅1518元/㎡起拍，與一橋之隔的西湖片區(qū)地塊成交樓面價高達(dá)9000多元/㎡相比，是真正的價格洼地，投資價值可期。

??(配套內(nèi)容、圖片來源：讀地)