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　　廈門發(fā)布土拍公告

　　12月22日

　　出讓?shí)u外8幅地塊

　　其中馬鑾灣樂(lè)活島1幅、海滄東嶼1幅

　　集美東方快樂(lè)島2幅、集美西亭2幅

　　同安西湖1幅、體育會(huì)展新城1幅

　　總起拍價(jià)131.3億

　　總計(jì)價(jià)建筑面積約74.5萬(wàn)㎡

　　最高起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡

　　最低起拍樓面價(jià)1.05萬(wàn)/㎡

　　地塊出讓位置

　　(示意圖 僅供參考)

　　↓↓↓

　　馬鑾灣樂(lè)活島2023HP02地塊，位于建發(fā)縵玥長(zhǎng)灘、南島九年制學(xué)校東側(cè)。計(jì)價(jià)建筑面積6.29萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)12.7億。

　　海滄東嶼H2023P03地塊，位于建發(fā)縵云東側(cè)、海滄中心TOD西側(cè)。計(jì)價(jià)建筑面積180400(含地下商業(yè))㎡，起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)26.3億。

　　集美東方快樂(lè)島J2023P01、J2023P02共2幅地塊，位于集美橋頭、古龍御景旁。

　　①計(jì)價(jià)建筑面積5.74萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)11.6億。

　?、谟?jì)價(jià)建筑面積6.21萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)12.5億。

　　集美西亭2023JP04、2023JP05地塊，位于西亭嘉園東側(cè)、外國(guó)語(yǔ)集美分校北側(cè)。

　　①計(jì)價(jià)建筑面積9.4萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)18.9億。

　　②計(jì)價(jià)建筑面積7.44萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)15億。

　　同安西湖T2023P02地塊，位于中鐵諾德逸都附近，是6月流拍地塊。

　　計(jì)價(jià)建筑面積5.99萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)1.05萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)6.4億。

　　翔安體育會(huì)展2023XP06地塊，位于市政國(guó)貿(mào)海嶼原旁，計(jì)價(jià)建筑面積15.4萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)1.8萬(wàn)/㎡，起拍總價(jià)27.9億。此前是今年首批供地清單地塊。

　　土拍公告

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　關(guān)于2023JP04等8幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場(chǎng)2023第081號(hào)~088號(hào))

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府〔2023〕217號(hào)、218號(hào)、219號(hào))，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2023JP04等8幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

　　二、競(jìng)買資格要求

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合上述要求。同一申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競(jìng)買。

　　三、確定競(jìng)得人方式

　　本次公告地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

　　四、提交競(jìng)買申請(qǐng)要求

　　(一)2023JP04、2023JP05、J2023P01、J2023P02、2023HP02、H2023P03、2023XP06地塊提交競(jìng)買申請(qǐng)要求：該7宗地塊通過(guò)“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競(jìng)買申請(qǐng)并通過(guò)該系統(tǒng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。

　　(二)T2023P02地塊提交競(jìng)買申請(qǐng)要求：根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號(hào))文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此T2023P02地塊通過(guò)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”上傳競(jìng)買申請(qǐng)材料并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。T2023P02地塊現(xiàn)場(chǎng)審核開始時(shí)間為：2023年12月22日上午9:00，競(jìng)買申請(qǐng)人需持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號(hào)柜臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，領(lǐng)取競(jìng)買資格確認(rèn)書：

　　1.競(jìng)買申請(qǐng)文件原件一套(紙質(zhì)版);

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競(jìng)買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號(hào))。

　　五、見索即付銀行保函開具要求

　　(一)在競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金作為參加土地競(jìng)買履約保證的基礎(chǔ)上，增加見索即付銀行保函作為土地競(jìng)買的履約保證方式。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在2023年12月19日11時(shí)30分前將銀行保函原件提交至托管銀行(興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行)的指定聯(lián)系人。具體聯(lián)系方式如下：

　　1.指定聯(lián)系人：何女士;

　　2.聯(lián)系電話：0592-5607792、13656008267;

　　3.聯(lián)系地址：福建省廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈一樓北側(cè);

　　4.工作時(shí)間：法定工作日9:00-12:00，14:00-17:00。

　　(二)競(jìng)買申請(qǐng)人開立的銀行保函有效期自開立之日起生效，到期日不得早于2024年2月20日;

　　(三)競(jìng)得人競(jìng)得地塊后，應(yīng)在2023年12月26日17時(shí)前向廈門市土地發(fā)展中心的以下人民幣保證金賬戶足額繳納競(jìng)買保證金：

　　開戶行：興業(yè)銀行廈門新港支行

　　賬 號(hào)：129380100100109217

　　(四)銀行保函具體工作規(guī)則詳見各地塊出讓文件中的《廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)商住用地競(jìng)買保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》。

　　六、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間

　　(一)提交競(jìng)買申請(qǐng)開始時(shí)間：2023年12月14日上午9:00;

　　(二)提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間：2023年12月21日上午11:30。

　　(三)各個(gè)受理系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　七、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　(一)換取競(jìng)買標(biāo)志牌時(shí)間

　　1.2023JP04、2023JP05、J2023P01、J2023P02、2023HP02、H2023P03、2023XP06地塊為2023年12月22日上午8：45;

　　2.T2023P02地塊為2023年12月22日上午11：30。

　　(二)拍賣會(huì)開始時(shí)間

　　1.2023JP04、2023JP05、J2023P01、J2023P02、2023HP02、H2023P03、2023XP06地塊為2023年12月22日上午9:30;

　　2.T2023P02地塊為2023年12月22日上午12:00(2023XP06地塊拍賣結(jié)束后)。

　　3.出讓地塊成交后，本次拍賣會(huì)舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

　　(三)換取競(jìng)買標(biāo)志牌和舉行拍賣會(huì)的地點(diǎn)

　　廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　八、聯(lián)系方式

　　(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30。

　　(二)咨詢電話：競(jìng)買申請(qǐng)相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)咨詢省國(guó)土資源信息中心0591-87665786。

　　(三)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)。

　　(四)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)。

　　九、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來(lái)源審查的要求

　　1.競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競(jìng)買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競(jìng)得資格，并沒收競(jìng)買保證金。

　　3.地塊成交后，競(jìng)得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來(lái)源及相關(guān)證明材料按要求提交會(huì)計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)受讓人繳交的每期土地出讓金(含競(jìng)買保證金)來(lái)源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告。

　　4.若競(jìng)得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來(lái)源無(wú)法通過(guò)交易資金審核，出讓人將沒收競(jìng)買保證金、解除出讓合同、無(wú)息退還剩余土地出讓金。

　　(二)競(jìng)買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競(jìng)買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競(jìng)爭(zhēng)、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，解除出讓合同，無(wú)息退還土地出讓價(jià)款，競(jìng)買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠(chéng)信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)拍賣活動(dòng)。

　　十、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2023年12月1日